深圳半岛城邦璞域户型图、四期备案价、总房价

??来源:看房网编辑:丫丫发布日期::2019-06-21浏览次数:10

摘要:四期(半岛城邦·璞域)地处望海路南侧,占地面积59322.73㎡,总建筑面积约32万平方米,记容面积约16.6万平方米,容积率约4.11,共有743个房源。项目共由三栋48—50层超过150米的超高住宅楼,B栋48层150米、C栋50层161米、D栋50层161米,一栋(A栋)33层152米的综合商业楼,以及49栋2-3层的商业小独栋组成。

深圳半岛城邦璞域

半岛城邦·璞域(四期)BCD座,共599套住宅产品,户型为建面约87-137㎡1-3房,均价约11.6万/㎡(含装修费),单价9-14.5万/㎡间,总价在784-1958万/套,2020年12月交房。


均价:单价89<102<117<114<135。基本上是面积越小,单价越低。

实用率:B栋整体套内面积只有66%,CD栋整体在70.6%左右。

价差:B栋的10楼,34楼,42楼为跳价层。为啥35楼的01和05户型会比34楼便宜几万,各位自己落实哈!C栋6-7楼比5楼高一些(应该是东南向越过了商业小盒子,西南面越过了学校的原因),10楼跳价,26楼西南向的05,06户型也有跳价,34楼开始西南向的户型跳价比较多(前面一期的房子最高25层,27层高。30多楼就会有不错的景观,但C栋要注意二期超高层会有影响)。D栋7楼,10楼以及西南向的26楼有跳价,35楼开始西南向的跳价比较多(完全越过了一期,会有不错的景观)。
		半岛城邦璞域户型图
半岛城邦简介
半岛城邦位于南山蛇口半岛,望海路南侧,与蛇口山正面相对,毗邻深圳湾,距离地铁2号线东角头站1公里左右。项目分五期开发,总用地面积约30万㎡,总建面超100万㎡;
其中一期于2006年入市,二期2009年开盘,三期2016年开盘,一二三期目前均已售罄,即将开盘入市为四期,五期在规划建设中。另外,四期总占地面积约5.9万㎡,建筑面积约16万㎡,整体容积率2.73,分3栋住宅,1栋商业综合楼和若干个(49个)总建面约8万㎡的商业群楼(商业小盒子2-3层高)组成。

开发商是深圳半岛城邦房地产开发有限公司,前身为深圳南海益田置业有限公司,母公司是上市公司南海控股。前期因为没有房地产的建设经验,所以一期是和深圳本地企业益田集团合作建设的,益田集团有非常资深的房地产建设经验,在全国多个地区都有产业,比较有代表性的有,益田假日广场、大运城邦等。

深圳2019年一季度共实现6宗地块成交,其中商业用地1宗,工业用地5宗;较2018年同期的18宗地的成交数量相比,直线下降近7成。值得注意的是,2019年一季度成交的6宗地中,并无住宅用地供应,深圳土地资源日渐紧张,由此可见一斑。 蛇口深圳湾一带地段占据着深圳的核心地区、一线的海景,加上商业等种种因素,可以说是深圳现在当之无愧的第一豪宅区域,这也让蛇口深圳湾一带的房价大量的升到8万以上。

相关阅读

推荐图文更多..

热点楼盘更多..

微信咨询 看房网微信