深圳龙岗坂田新房和成嘉业名园单价、户型、周边配套

??来源:看房网编辑:丫丫发布日期::2019-06-30浏览次数:122

摘要:和成嘉业住宅获批预售证,1栋AB、2栋ABC、3栋和4栋,共884套,户型建面约81-141㎡,均价约5.6万/㎡,单价区间在5.2-6.1万/㎡,总价区间在441-851万/套,项目总建面17.3万㎡,共4栋7座30-32层高层住宅,小区配建有幼儿园、2万㎡商业、警务室、便民服务站等设施。

和成嘉业名园

和成嘉业名园位于坂田街道杨美路与华台路交汇处,是优越城市综合运营商金建业房地产开发商的新创智慧社区,地处坂田核心现代化商业片区,集住宅、商业、教育为一体的综合体集群。


建筑信息
产权年限:住宅70年、商业40年
建筑面积:173439怎样知道抢红包用挂了
占地面积:28063.8怎样知道抢红包用挂了
楼层状况:1栋A、B座31层 , 2栋A、B座32层 ?2栋C座30层 3栋32层、4栋33层
面 ? ?积:80-120平三房至四房(带装修)
售 ? ?价:5.2-6.1万(以实际案场为准)
容 积 率:4.16
绿 化 率:40%
物业公司:深圳市金和成物业服务有限公司
停 ?车 ?位:1100个,地上40,地下1060
建筑及园林设计:深圳市长勘察有限公司
承 ? ?建 ? ?商:银广厦集团有限公司
景 观 ?设 ? 计:深圳市圳森景观设计有限公司
和成嘉业名园户型图
醉心醇熟配套

繁华商服:项目自带约2万㎡时尚风情商业街,毗邻坂田天虹、奥莱特8号仓、Mac city、星河cocopark 、万科世畅综合体(在建中)等购物中心,优享生活的繁华万象。

优渥生态:项目周边生态资源优渥,坐拥约14万平方公里的银湖山脉,徒步观光三水六公园,鲜氧生活随心赏悦。

人文胜境:片区内文体场所林立,坂田文化广场、华侨城二十四史小镇(规划中)、博物馆(规划中)、图书馆(规划中)、坂雪岗艺术中心(规划中)等环伺左右,人文气息浓厚。

健康守护:深圳市吉华医院【大型公立三甲综合医院(在建中)】、深圳坂田医院、深圳大学医院华为荔枝苑门诊部等医疗配套信步可达,为健康生活保驾护航。

和成嘉业名园,位于深圳市龙岗区坂田街道杨美片区,东邻杨美路,北邻石背路,西面为金洲嘉丽园,南面为立培学校。项目配建有2万平商业,坂雪岗大道以西目前规划有云里智能园2万平商业和万科旧改的配建商业。周边旧改较多,片区未来发展潜力较大。
深圳和成嘉业名园
设计构思

项目规划用地性质为居住区和商业用地,属于城市中的更新改造课题。为了顺应主旨,方案设计始终以人居为基准点,通过更新改造,改善居住环境,提升居住条件,完善周边城市配套及公共设施。追求居住的舒适度与品位,同时建立小区的独特风格,商业将以购物为主、引进餐饮、儿童教育、休闲娱乐于一体的都市生活体验中心。

总平面设计

项目通过流畅清晰的布局、合理的交通组织,使得中心绿化与各景观节点紧密的联合在一起,其的主要产品确定为五栋高层住宅和幼儿园,地下车库组成,沿石背路做沿街商业,杨美路段布置一个集中商业。其由地块上建筑群体围合布局形成了多个景观广场和商业步行街。景观由内部中心庭院,外部自然景观与学校景观三个层级组成,主要以中心庭院内景为主。另外,通过景观设计,为该片区住宅人群与周边办公人群共享的城市风尚主题区。通过设置不同主题的花园,丰富景观的趣味性。

道路交通的组织本案秉承“人车分流”的规划思想,以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。人行的动态景观序列富于变化,步行入高高效便捷,使居民活动的静态景观环境安静,完整与惬意。

商业片区主要人流位于北部石背路及杨美路,以缓坡有效的组织商业街人流。商业片区和居住区车流则在基地周边两个出入口处直接进入地下,减少对商业步行街和宅区人流的干扰。尽可能的使每一户居民通过景观步行系统方便地休闲、出行。
和成嘉业名园单价
建筑设计

建筑立面造型——新装饰艺术风格的体现

在整体的建筑风格上力求采用了港式奢华建筑风格,力求体现集新装饰艺术建筑风格的集大成。外立面主打咖啡色和土黄色暗色色调,楼宇高处腰身配以蓝绿色玻璃作为点缀,形成独特的新装饰艺术建筑风格群,成为整个区域的标志性的视觉形象和精神象征。

独特的气势奠定了整体的秩序,入口、绿化、园林空间、细腻的手法和小巧的尺度丰富了设计的层次,并起到了把握建筑组合成为有机整体的作用,使之从功能和景观上成为独特的小区。体现深圳第五城市中心新时时代的社区精神和文化,并以此产生对社区及自身身份的认同。

在西南角打造幼儿园,为居民提供完善高品质的物业配套服务,营造和谐、友好、生态的生活氛围。

商业主要设置在塔楼裙房,为裙房商业,以零售商业和小规模餐饮为主,空间布局结合其上方的住宅建筑造型设计,再现了一个“新天地”模式的商业街区模式,重视购物者的心理感受,着重于立面造型的设计,利用大平台的设计思想,增加有效临街商业面,扩大了临街商业的入口广场,丰富了入口广场的空间层次。创造出丰富的购物体验,引人入胜。

利用多平台错层的建筑设计手法,丰富的建筑景观以及多层次的体验式休闲购物空间,为其内部商业业态的形成提供了优良的商业空间及氛围。

整个住宅区商业街规划设计,结合了商业流线和景观主题,在设计中考虑到各个业态人群属性的特点而营造出丰富多变的环境氛围,在兼顾创造各个区域更大商业价值的同时,让街道变成这座城市一道美丽的景观.

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